Die Verwaltung von Zinshäusern und Mietwohnanlagen
Ihre Immobilie in guten Händen
Wenn es um Ihre Anlageimmobilie geht, finden Sie in uns einen vertrauenswürdigen Ansprechpartner.
Wir bieten Ihnen eine umfassende Objektbetreuung:
Angefangen mit der Aufnahme und Pflege sämtlicher Daten über die Abwicklung Abrechnung der
Mieteinnahmen Einnahmen und -ausgaben bis zur laufenden Qualitätskontrolle des Objekts.
So sorgen wir durch vielfältige Maßnahmen dafür, dass der Wert Ihrer Immobilie nicht nur stabil bleibt,
sondern langfristig gesteigert wird (siehe auch Beratung - Energiepass -Baubetreuung).
Was wir für Sie tun
Übernahme bzw. Einrichtung von geeigneten Abrechnungsschlüsseln Monatliche Mietsollstellung bzw. Mieteinzüge Abwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen Bei Mieterwechsel: Wohnungsabnahme, Neuvermietung und Bonitätskontrolle der Nachmieter Kapitaldienst für Hypotheken und Grundschulden inklusive der Kontakte mit den Geldinstituten Bearbeitung von Ersatzansprüchen gegenüber Versicherern Organisation der notwendigen Hilfskräfte (Hausmeister, Schneereinigungsbetriebe, Gärtner etc.) Regelmäßige Objektbegehung und Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen Ggf. Bildung einer Instandhaltungsrücklage Bei Bedarf Objektentwicklung (s.a. Kapitel VII) Umsetzung gesetzlicher Vorgaben (z.B. Energieausweis - s.a. Kapitel VIII, Einbau von Rauchmeldern etc.) Erstellen sämtlicher Abrechnungen (Grundstücks-, Betriebskosten- und Jahresabrechnung) u.a.
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